A cidade catarinense, que lidera o ranking nacional de valorização imobiliária desde 2022, registrou nova alta no valor do m² médio residencial, conforme o último relatório da FipeZap, e atingiu R$ 15.030, resultado 55% acima da média do país. O valor médio dos imóveis vendidos em 2025 acompanha essa valorização: chegou a R$ 2,2 milhões, de acordo com dados da plataforma DWV, e superou capitais como São Paulo, Curitiba e João Pessoa.
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Fevereiro, 2026 – O preço do m² médio residencial em Balneário Camboriú segue em alta: o último relatório da FipeZap, divulgado nesta semana, confirma a liderança do município do litoral catarinense no ranking nacional de valorização imobiliária com o valor de R$ 15.030/m² – 55,8% acima da média geral do país (R$ 9.642/m²). O levantamento mostra ainda um avanço de 6,44% nos últimos 12 meses, resultado que supera, por exemplo, o crescimento obtido por mercados já consolidados, como São Paulo e Rio de Janeiro, além do índice IPCA (IBGE). Desde 2022, a cidade ocupa a primeira posição no ranking da FipeZap.
“Notamos que nos últimos 12 meses as incorporadoras seguraram os preços de m², os aumentos quase não aconteceram, foram mínimos e abaixo do padrão. Agora que a taxa Selic projeta uma queda de 15% para 10% até final do próximo ano, teremos uma nova migração do capital da renda fixa para imóveis novamente. Em minha análise, com esse movimento, teremos aumentos significativos nos valores dos imóveis, além de compensações nas tabelas de valores”, afirma Bruno Cassola, corretor de imóveis e especialista em mercado imobiliário.
A alta valorização também é puxada pela liquidez dos imóveis em Balneário Camboriú. Em 2025, segundo dados da plataforma nacional de inteligência DWV, foram vendidas 1.081 unidades na cidade, com um Valor Geral de Vendas (VGV) acumulado de R$ 3 bilhões. Os dados representam um crescimento de 42% no VGV e de 70% em número de unidades em relação às vendas feitas em 2023. A mesma plataforma apontou ainda que o valor médio dos imóveis vendidos no ano passado na cidade atingiu R$ 2,191 milhões – alta de 15% em comparação com 2023 – e superou capitais como São Paulo (R$ 895,9 mil), Curitiba (R$ 734,5 mil) e João Pessoa (R$ 520 mil).
Cassola explica que o desempenho do litoral catarinense é fruto de uma combinação rara de fatores urbanísticos, regulatórios e geográficos. “Balneário Camboriú é um caso à parte, a cidade possui um mercado imobiliário sólido e isso desperta o desejo de investidores de aportar seus investimentos aqui. Atualmente, a cidade possui apenas 1.690 imóveis disponíveis à venda nas pautas das incorporadoras, temos aqui um mercado equilibrado com valorização constante e liquidez, um cenário perfeito para investir em tijolos”.
Para Cassola, o modelo de desenvolvimento, baseado na parceria entre poder público e iniciativa privada, também elevou o padrão da cidade como um todo, com investimentos contínuos em infraestrutura, mobilidade e requalificação urbana, e isso se reflete em uma maior valorização. A isso se somam indicadores acima da média nacional em segurança, renda e qualidade de vida, além da escassez territorial, especialmente na orla de apenas 6 km, onde a oferta é naturalmente limitada. “Quando você tem um território restrito, demanda crescente e um ambiente urbano bem organizado, a valorização passa a ser contínua. Balneário Camboriú se consolidou como um mercado residencial de alta renda, com forte apelo tanto para moradia quanto para investimento com grande potencial de retorno”, afirma.
Corretor premiado e especialista em investimentos de alto padrão com quase 20 anos de experiência, Bruno Cassola é referência nacional, oferece consultoria personalizada e análises sobre o mercado imobiliário de Balneário Camboriú e da Praia Brava de Itajaí. Mais informações em: https://www.brunocassola.com.br/.
