A Reforma Tributária, regulamentada pela Lei Complementar nº 214/2025, trará mudanças para o mercado imobiliário a partir de 2026. De acordo com a nova regra, proprietários pessoas físicas que possuam mais de três imóveis alugados e recebam receita anual superior a R$ 240 mil passarão a recolher dois novos tributos: o Imposto sobre Bens e Serviços (IBS) e a Contribuição sobre Bens e Serviços (CBS).

Hoje, os rendimentos de locação são tributados apenas pelo Imposto de Renda da Pessoa Física (IRPF). Para o contador Gustavo Vieira, diretor da Rui Cadete Consultores Associados, a medida deve elevar a carga tributária sobre esse tipo de negócio e pressionar os preços. “Esse efeito será progressivo, ano após ano, até 2033. E isso, claro, pode impactar, também, no valor dos aluguéis”, ressalta.

Ele explica que, nos dois primeiros anos de implementação, as alíquotas serão simbólicas. A partir de 2028, a cobrança aumentará de forma gradual, enquanto tributos como ISS, PIS e Cofins serão extintos até 2033. “É fundamental que os proprietários entendam essa curva de crescimento e se preparem financeiramente. A falta de planejamento pode comprometer a rentabilidade”, acrescenta Gustavo.

Reduções previstas em lei

Apesar do acréscimo, a legislação prevê mecanismos de atenuação. Locação, arrendamento e cessão onerosa de imóveis terão redução de 70% na base de cálculo do IBS e da CBS. Já os contratos residenciais contarão ainda com um redutor de R$ 600 por unidade. No caso de venda, há redução de 50% da base, além da possibilidade de usar o menor valor entre o custo de aquisição atualizado e o valor de referência para imóveis comprados até 31 de dezembro de 2026.

Mesmo assim, conforme destaca o diretor da Rui Cadete, o impacto líquido tende a ser de aumento para a maioria dos locadores. “Ainda que existam redutores, a realidade é que se cria uma nova camada de tributação. Por isso, quem depende de imóveis como fonte de renda precisa considerar alternativas, como a constituição de pessoa jurídica ou holdings patrimoniais, além de revisar contratos de locação”, avalia o contador.

Locação por temporada terá carga maior

A locação por temporada, de até 90 dias, terá tratamento distinto e menos vantajoso. Nesse caso, a redução da base de cálculo será de 40%, inferior à aplicada nos contratos residenciais tradicionais. “Isso deve impactar de forma mais intensa proprietários que utilizam plataformas como Airbnb e Booking. É algo que precisa estar no radar de quem investe nesse segmento”, reforça Gustavo.

Para o contador, quando o assunto é Reforma Tributária, a principal mensagem é a necessidade de antecipação. “O tempo é um recurso estratégico. E isso vale para todos os segmentos da economia. Ou seja, quanto antes o contribuinte projetar sua situação, mais alternativas terá para se reorganizar e mitigar os impactos. Deixar para a última hora pode limitar opções e elevar os custos”, conclui.

 As festas de Sant’Ana realizadas este ano na região Seridó geraram, em conjunto, uma movimentação econômica estimada em R$ 193,7 milhões — resultado da soma de R$ 145,6 milhões em Caicó e R$ 48,1 milhões em Currais Novos — conforme pesquisas do Instituto Fecomércio (IFC). Os dados foram apresentados, nesta terça-feira (16), a representantes do poder público e do setor produtivo dos dois municípios. Os números refletem não só o poder de atração turística das festas como também o impacto direto no faturamento e no nível de contratação temporária do comércio local.

“As festas de Sant’Ana em Caicó e Currais Novos mostram, mais uma vez, a força do comércio e dos serviços como pilares do desenvolvimento regional. Os números apresentados pelo nosso Instituto Fecomércio comprovam que cultura, fé e turismo caminham juntos, gerando oportunidades, emprego e renda para milhares de pessoas no Seridó. Esse impacto positivo reforça o papel das tradições como motores de crescimento econômico sustentável”, afirma o presidente do Sistema Fecomércio RN, Marcelo Queiroz.

Em Caicó, segundo estimativa da Prefeitura, os festejos reuniram cerca de 345 mil pessoas em 2025 e, de acordo o IFC, a avaliação média do evento foi muito positiva (nota média 9,52). Além disso, o levantamento apontou crescimento contínuo da movimentação: os R$ 145,6 milhões representam avanço superior a 34% frente a anos anteriores. O gasto médio diário por visitante chegou a aproximadamente R$ 479,94. Já os empresários apontaram a ampliação dos estoques como o principal investimento neste ano sendo citada por 66,2% deles. Mais de 80% deles avaliaram a festa de forma positiva para os negócios.

Presidente do Sindicato do Comércio Varejista de Caicó, Íldica Vale, comentou: “Os números confirmam que a Festa de Sant’Ana é um motor econômico para Caicó — não apenas em volume de vendas, mas na geração de oportunidades. É fundamental que, diante desse crescimento, avancemos em soluções práticas para mobilidade e estacionamento, que foram apontadas repetidamente pelos empresários.”

O prefeito de Caicó, Judas Tadeu, afirmou que a primeira pesquisa realizada pela gestão em parceria com o IFC orientou ações, demonstrando o impacto econômico dos eventos: primeiramente, circularam na cidade em torno de R$ 73 milhões; já neste ano, foram quase R$ 150 milhões. “É um valor que supera metade da receita corrente líquida do município que, em um ano atinge algo em torno de R$ 240 milhões. Além disso, para a Festa de Sant’Ana, a Prefeitura investiu cerca de R$ 2 milhões, o que significa que, para cada real, 70 vezes foi retornado para o município em circulação de renda.”

Já em Currais Novos, a Prefeitura estimou 120 mil participantes o que, segundo o Instituto Fecomércio, resultou em uma movimentação total de R$ 48,1 milhões — com gasto médio diário de R$ 430,08 entre visitantes. Os participantes também avaliaram o evento de forma positiva com nota 9,4, com 96,8% destes entrevistados afirmando que pretendem retornar no ano que vem. A percepção dos empresários sobre os efeitos da festa foi majoritariamente positiva (86%). Entre as estratégias para incrementar as vendas, a maior parte dos empreendedores trabalharam a divulgação em geral (78,7%) além do atendimento personalizado (32%).

“Em Currais Novos vemos um evento que atrai visitantes e amplia o potencial turístico da cidade. A expectativa de retorno e o otimismo dos comerciantes mostram espaço para investimentos, especialmente em divulgação e infraestrutura, para que o impacto econômico seja ainda maior e mais sustentável”, destacou o Presidente do Sindicato do Comércio Varejista de Currais Novos, Helder Araújo.

O prefeito de Currais Novos, Lucas Galvão, comemorou a avaliação positiva do evento. “Em 2025, tivemos uma das maiores feirinhas e festejos de Sant’Ana da história na cidade, mostrando que este é um evento realizado sempre com muitas pessoas de mãos dadas. A cada ano, vemos um aumento nota de avaliação da festa em nossa cidade, uma resposta para que a gestão trabalhe, a cada ano, para ampliar esse retorno econômico.”

As pesquisas do IFC combinaram entrevistas com empresários e com participantes dos eventos (amostras representativas, índice de confiança 95% e margem de erro de 3 pontos para os levantamentos de perfil). Os relatórios contêm detalhamento por segmento, porte das empresas, tipos de investimento, média de dias de participação, gasto médio por público e sugestões de melhoria levantadas junto a empresários e frequentadores.

Os dados consolidados estão disponíveis para consulta no endereço eletrônico: fecomercio.com.br/pesquisas.

A Abimetal-Sicetel (Associação Brasileira da Indústria Processadora de Aço e Sindicato Nacional da Indústria Processadora de Aço) lançará, no próximo dia 17 de setembro, a edição 2025 do Anuário Abimetal-Sicetel. O evento acontecerá em um jantar exclusivo para convidados, na capital paulista, e reunirá os principais líderes do setor no país.

Há mais de uma década, a publicação se consolidou como referência estatística e analítica para empresas, governo e imprensa, trazendo dados exclusivos sobre o mercado do aço no Brasil e no mundo. A nova edição apresenta informações de mercado, comparativos internacionais e um panorama detalhado do comércio exterior, fator decisivo para o desempenho e a competitividade da indústria nacional.

O jantar de lançamento também trará uma visão sobre os principais desafios, oportunidades do segmento e tendências para os próximos anos.

Para a associação, o avanço das importações segue como uma das maiores preocupações. “No anuário, é possível observar de forma clara esse movimento: a produção nacional recuando enquanto a importação aumenta, o que causa prejuízo à indústria brasileira. Além disso, existe o aço contido nos produtos importados, que não entra nas estatísticas oficiais. Esse acompanhamento evidencia o tamanho da perda enfrentada pela indústria nacional”, defende Ricardo Martins, presidente da Abimetal-Sicetel.

“Quando reunimos esses dados, o anuário se torna uma referência estatística e analítica para a indústria, usado por empresas, governo e imprensa. É fundamental acompanhar as importações, já que temos uma disputa constante contra a entrada de aço importado no Brasil, tanto na siderurgia quanto no processamento. Esses números ajudam no planejamento, na compreensão do mercado, do volume e do tamanho do setor”, complementa Martins.

Com o lançamento do Anuário Abimetal-Sicetel 2025, a entidade reforça seu papel de promover o debate qualificado sobre os rumos da indústria processadora de aço, fornecendo dados que apoiam a tomada de decisão de empresas e autoridades públicas.

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Sobre a Abimetal – Sicetel:

A Abimetal – Sicetel representa a indústria processadora do aço no Brasil.  Sua base reúne 350 indústrias de pequeno, médio e grande portes, de capital nacional e estrangeiro, que integram o segundo elo da cadeia produtiva do aço no país. A organização promove a competitividade, a inovação e o crescimento sustentável do setor, além de atuar em defesa de políticas públicas que incentivem o desenvolvimento econômico e a integração da indústria nacional.

O Sicetel:

O Sicetel (Sindicato Nacional da Indústria Processadora de Aço) é uma entidade de classe patronal sem fins lucrativos, fundada em setembro de 1934. Desde 1979, representa exclusivamente as empresas processadoras de aço, sendo responsável pela defesa de seus interesses e pelo fortalecimento do setor.

A Abimetal:

A Abimetal (Associação Brasileira da Indústria Processadora de Aço) surgiu no final de 2018 para atender às necessidades de suas representadas por um modelo moderno de atuação associativa. Seu objetivo é focado no fortalecimento e desenvolvimento do setor, promovendo a defesa dos interesses das empresas associadas.

Mais informações:

https://sicetel-abimetal.com.br/
Instagram: @abimetal.sicetel
Facebook: https://www.facebook.com/sicetel.abimetal
LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/abimetal-sicetel/

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Setembro, 2025 – Uma cidade do litoral norte de Santa Catarina vive um momento de destaque no cenário imobiliário nacional. Itajaí tem o quarto maior valor de metro quadrado do Brasil, segundo o índice FipeZAP, e acumula uma valorização de 10,74%% nos últimos 12 meses. Além da badalada Praia Brava, que já ultrapassa os R$ 100 mil/m² em empreendimentos de altíssimo padrão à beira-mar, outros bairros do município têm despontado em crescimento e atraído olhares de investidores e incorporadoras.

Um exemplo dessa valorização imobiliária é o São João. Localizado em uma região estratégica, próximo ao centro e fora de áreas alagáveis, o bairro registrou uma valorização de 30% entre 2023 e 2025, conforme levantamento da Brain Inteligência Estratégica. O preço médio do metro quadrado saltou de R$ 7.700 para R$ 10.083 em apenas dois anos. Essa tendência é confirmada em empreendimentos como o Garden Club, da Lotisa, uma das maiores incorporadoras do estado, que foi lançado com ticket médio de R$ 250 mil e entregue em 2024 com valores médios de R$ 680 mil, o que representa uma alta de 172%.

“Itajaí é atualmente um dos mercados imobiliários mais promissores do país. É uma cidade com características única e que a destacam das demais: tem o maior PIB de Santa Catarina, é a 23ª economia do país, conta com universidade, porto, aeroporto próximo e é um dos principais polos náuticos e logísticos do Brasil, além de ter diversas belezas naturais e um turismo forte. Tudo isso gera demanda habitacional real e bairros como o São João, com localização privilegiada, boa infraestrutura e ainda com oportunidades de entrada, estão no radar de quem busca morar bem ou investir com rentabilidade”, afirma Fabio Inthurn, CEO da Lotisa.

De olho nesse potencial, a construtora prepara para os próximos meses um novo lançamento no bairro, voltado ao segmento econômico, mas com alto padrão construtivo e de acabamentos. Serão apartamentos de dois e três dormitórios, com ticket médio de R$ 500 mil, interiores assinados e condições facilitadas de pagamento. “Na Lotisa, cada lançamento é resultado de uma análise criteriosa e muito planejamento. Nosso foco é oferecer segurança e rentabilidade aos nossos clientes, sempre com base em dados concretos e potencial real de crescimento. A valorização do bairro São João reforça essa visão. E este novo produto chega para atender quem busca qualidade de vida aliada à rentabilidade e liquidez”, reforça Inthurn.

Sobre a Lotisa Empreendimentos

Sob a liderança do empresário Fábio Inthurn, a Lotisa Empreendimentos, se destaca como uma das principais incorporadoras do litoral norte de Santa Catarina. Com uma trajetória de duas décadas a empresa já entregou 25 empreendimentos e possui atualmente sete obras em andamento. Ao todo, são mais de 1.600 imóveis entregues e quase 1.000 unidades em construção. A Lotisa tem uma forte presença em Itajaí e Balneário Camboriú, e está sempre atenta à valorização imobiliária dessas regiões, buscando oferecer lançamentos que combinam inovação, conforto, localização privilegiada e alta qualidade na construção.

Mais informações: http://www.lotisa.com.br

 

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Setembro, 2025 – O empreendedorismo feminino tem registrado avanços expressivos no Brasil: em 2024, foram 10,35 milhões de mulheres empreendedoras, número recorde e que representa 34% de todos os empreendedores do país, segundo o Sebrae. Esse movimento também ganha força em setores historicamente dominados por homens, como a construção civil. O Grupo J.A. Russi, uma das principais construtoras de alto padrão de Santa Catarina, é um exemplo da liderança feminina. Com Suzana de Fátima Russi Chiamenti no cargo de CEO, Joana Russi Reis na vice-presidência e Rose Russi como conselheira, a empresa registrou um aumento de mais de 200% no Valor Geral de Vendas (VGV), que passou de R$ 360 milhões em 2022 para R$ 1,1 bilhão em 2025. E ainda tem se destacado no competitivo e valorizado mercado imobiliário catarinense como uma das mais inovadoras ao adotar novas tecnologias em seus empreendimentos e também na comunicação, como, por exemplo, o recente lançamento do primeiro comercial do setor feito 100% em IA.

Foi sobre essa trajetória e os desafios das mulheres empreendedoras que a presidente da J.A. Russi palestrou nesta semana para cerca de 100 mulheres, em evento que marcou a inauguração da Câmara da Mulher Empreendedora da CDL de Itapema, no litoral norte catarinense, onde está a sede da construtora. Graduada em Direito e com sólida formação em gestão, liderança e negócios, a empresária compartilhou sua história à frente do Grupo J.A. Russi, que tem 36 anos de história, 34 projetos entregues e 500 mil m² construídos. Pioneira no estado em entregar empreendimentos com áreas de lazer estilo resort, a empresa lançou recentemente um novo empreendimento que ficará entre os 4 mais altos de Itapema, com 165 metros de altura e VGV de quase R$ 300 milhões. E também tem em construção o Harmony Ocean Front, na vizinha Balneário Camboriú, que terá o rooftop residencial mais alto do país.

“Comecei minha trajetória na empresa desde cedo, pois meu pai fazia questão de que trabalhássemos em diferentes áreas, iniciando de baixo, para aprender e assumir responsabilidades”, contou durante a palestra. Ela ainda destacou alguns dos desafios que as mulheres enfrentam no mercado de trabalho: “Nós, mulheres, enfrentamos muito preconceito e descredibilidade. Temos uma jornada de trabalho maior do que a dos homens e precisamos sempre provar que somos excelentes profissionais, e ainda cuidar bem dos filhos, da casa, da saúde”, declarou a executiva.

A palestra de Suzana Russi foi a primeira iniciativa da Câmara da Mulher Empreendedora da CDL de Itapema. A plataforma tem como objetivo proporcionar um ambiente colaborativo onde as empresárias possam trocar experiências, buscar capacitação contínua e encontrar apoio para os desafios diários da gestão.

Sobre o Grupo J.A. Russi Ltda.

Fundado em 1989, o Grupo J. A. Russi é composto por renomadas empresas de Santa Catarina, a J.A. Russi, Aliança Empreendimentos – fundada em 2005 e pioneira em imóveis inovadores de alto padrão -, Calçadão Praia Shopping, Garden Open Mall, Harmony of the Seas entre outras, além de ser sócia no Brava Beach Group, todas empresas especializadas em empreendimentos de alto padrão e centros comerciais. Com uma trajetória de 36 anos, o Grupo já entregou 34 projetos, com mais de 1.500 apartamentos, ultrapassando 500 mil m² construídos. Com forte presença em Itapema, Balneário Camboriú e Itajaí (Praia Brava), a grupo se destaca pela excelência em construção e pela criação de projetos inovadores que transformam o cenário imobiliário das regiões em que atua. Atualmente, O Grupo a J.A. Russi tem em andamento quatro grandes projetos: Saint John, High Tower e Sunny Coast em Itapema e o Harmony Ocean Front, em Balneário Camboriú.

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Natal/RN – setembro de 2025 – Natal se prepara para viver uma tarde inesquecível de samba e celebração cultural. Neste sábado, dia 13 de setembro, o Aeroclube será palco do Pôr do Samba, evento que reúne grandes atrações em um ambiente especial ao pôr do sol.

O projeto conta com o patrocínio da Prefeitura do Natal, por meio da Lei Djalma Maranhão, com incentivo da Unimed Natal, e do Governo do Estado do RN, através da Lei Câmara Cascudo, com incentivo da Coca-Cola e da Riograndense Distribuidora. Essa união de forças viabiliza a realização de um espetáculo que celebra a música brasileira, promove cultura e movimenta a cena artística potiguar.

Entre as atrações, o destaque vai para o Grupo Revelação, que desembarca em Natal com a turnê comemorativa “Revelação 30 Anos”, trazendo sucessos que marcaram gerações e um show emocionante que revisita sua trajetória. Também sobem ao palco Além do Normal, Zoa Samba (RJ) e O Pagode Tá Aí Vai Quem Quer, reforçando o clima de festa e encontro de gerações.

Mais do que um show, o Pôr do Samba se firma como um espaço de encontro, convivência e valorização da cultura popular, oferecendo ao público uma experiência completa que une música, lazer e celebração coletiva.

Os ingressos estão disponíveis na plataforma Bilheteria Digital, pelo link: https://www.bilheteriadigital.com/por-do-samba-13-de-setembro, e na loja Bransk do Midway Mall (2º piso). Outras informações podem ser encontradas nas redes sociais oficiais do evento: @pordosambanatal.

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