19 de novembro de 2024

Coluna Versátil News

Plano Diretor contribui para alta valorização imobiliária em Natal

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Prefeito Álvaro Dias sanciona Plano Diretor de Natal – março 2022 – foto Joana Lima

Natal é uma das cidades que mais registraram valorização no mercado de imóveis em todo o país nos últimos meses. Com alta de 9,83% no período, medida pelo Índice FipeZap de Venda Residencial, um dos indicadores mais respeitados do segmento, a capital potiguar colhe mais um resultado positivo desde que implantou um novo Plano Diretor, há pouco mais de dois anos e meio. O atual PDN é apontado por analistas e outros profissionais do mercado como fundamental para esse crescimento.

 

Para o prefeito Álvaro Dias, os dados do Índice FipeZap comprovam o acerto e o alcance da nova política urbanística adotada pela sua gestão. “Desde que revisamos e instituímos o atual Plano Diretor, Natal experimenta um momento de crescimento que beneficia a todos: aos investidores, que veem bom retorno nos seus negócios; aos trabalhadores, que aproveitam novas oportunidades na ocupação de postos de trabalho; à população em geral, que também se beneficia com mais dinheiro circulando na nossa economia; e até o Poder Público, com acesso a novas divisas para colocar em prática boas políticas públicas em favor da coletiva”, analisa Álvaro.

 

Com o PDN sancionado pelo prefeito em março de 2022, Natal passou a contabilizar resultados econômicos expressivos no campo imobiliário. Desde a sua implantação, a cidade já passou de 80 licenças emitidas para a construção de novos empreendimentos do setor. “São projetos com potencial para movimentar até R$ 3 bilhões nos próximos anos”, aponta Álvaro Dias.

 

Segundo os dados coletados pelo Índice FipeZap, Natal detém o oitavo maior nível de valorização imobiliária do Brasil verificado entre outubro de 2023 e outubro deste ano, na comparação com outras capitais. O resultado coloca a cidade à frente de cidades como Fortaleza, Recife, São Paulo, Rio de Janeiro e Brasília.

 

Antes do atual Plano Diretor, Natal vivia um período econômico de estagnação, enquanto via outros municípios da Região Metropolitana receber novos moradores e investimentos da construção civil. Em entrevista ao jornal Tribuna do Norte, o empresário Ricardo Abreu, dono de uma das maiores corretoras da cidade, afirma que “o advento do

novo Plano Diretor mexeu com o mercado”. “Natal começou a ser vista novamente como um cenário promissor. À medida que o plano vai acontecendo, a gente pode ver com mais nitidez essa valorização”, observa o empresário, que é membro do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci-RN).

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Empreendedorismo Feminino: Fecomércio Com Elas enfrenta desigualdade de gênero com capacitações gratuitas  

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Mais de 30% das empresas do RN são lideradas por mulheres, mas barreiras culturais e estereótipos de gênero ainda são desafios 
Celebrado no dia 19 de novembro, o Dia Mundial do Empreendedorismo Feminino reforça a necessidade de discutir medidas para ampliar o espaço das mulheres nos negócios. Em 2023, de acordo com dados da Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios (Pnad) do IBGE, o Rio Grande do Norte tinha 119 mil empreendedoras. Apesar de já responderem por cerca de 32% das empresas do estado, estudo da Federação do Comércio de Bens, Serviços e Turismo do RN (Fecomércio RN) mostra que elas ainda enfrentam muitos desafios de gênero.
Desenvolvida pela Câmara da Mulher Empreendedora – Fecomércio Com Elas, a pesquisa “Perfil e Desafios das Empreendedoras do Rio Grande do Norte” apontou que a falta de acesso a capital (63,7%) e conciliar vida pessoal e profissional (40,8%) são os principais desafios enfrentados pelas empresárias do RN. Além disso, de acordo com as entrevistadas, faz-se necessário investir em políticas de incentivo (48,3%), ampliar o acesso a financiamentos (45,3%) e promover capacitações específicas para mulheres (41,3%).
“Apesar de todas as dificuldades, mais de 84% das empreendedoras do estado são mães que encontraram nos negócios uma forma de mudar a vida de suas famílias. Estamos falando de mulheres que muitas vezes começaram a empreender por necessidade, que não tiveram a oportunidade de colocar tudo na ponta do lápis e formalizar suas empresas, por exemplo; então as capacitações promovidas pela Câmara Fecomércio Com Elas podem fazer toda a diferença”, ressaltou a coordenadora da Câmara, Sâmela Gomes.
A instalação da Fecomércio COM ELAS no RN foi a partir da criação da Câmara Brasileira das Mulheres Empreendedoras do Comércio (CBMEC), da Confederação Nacional do Comércio. “A Fecomércio é uma das poucas federações que tem um grupo que fale especificamente do empreendedorismo feminino, seguindo o exemplo da CNC, que entende a necessidade de investir em iniciativas que promovam o ambiente favorável aos negócios”, afirmou o presidente do Sistema Fecomércio RN, Marcelo Queiroz.
Projeto Conectando Mulheres fomenta o empreendedorismo feminino
Para ampliar o espaço das mulheres no mundo corporativo, a Câmara da Mulher Empreendedora – Fecomércio Com Elas criou o projeto Conectando Mulheres, que leva cursos gratuitos sobre gestão de negócios e empreendedorismo feminino para municípios de todo o estado. Iniciado em 2023 e ministrado por profissionais do Senac RN, o projeto já empoderou mais de 400 mulheres em 18 cidades do Rio Grande do Norte. De acordo com a instrutora Vyctoria Carvalho, o objetivo é incentivar tanto quem já empreende quanto quem quer começar.
“A ideia é que elas possam alcançar uma maior independência financeira e diminuir a desigualdade de gênero, que ainda é algo muito presente na nossa realidade. Esse projeto tem muito êxito por unir o saber técnico com o saber da prática, do dia a dia de mulheres que empreendem e muitas vezes começaram por necessidade. Quando elas conhecem as ferramentas e técnicas de gestão, conseguem prosperar e ter ainda mais sucesso nos negócios”, explicou a instrutora do Senac RN.
 
Capacitações já beneficiaram 400 mulheres em 18 cidades do RN
A manicure Lucimar Costa é uma das mulheres que teve sua vida transformada pelas capacitações do Senac RN. Ela aprendeu a fazer unhas aos 14 anos de idade, quando foi matriculada pela mãe em um curso da instituição: “minha mãe nunca ia imaginar que esse curso me faria tão bem. Minha mãe faleceu, meu esposo me deixou, mas eu criei minhas três filhas sendo manicure. Elas eram todas pequenas, mas fazendo unha eu conseguia ficar em casa e dar conta delas”.
Agora, aos 57 anos, Lucimar é uma das alunas da turma do bairro de Cidade da Esperança que se formou pelo projeto Conectando Mulheres. Para ela, a capacitação reacendeu a vontade de investir em seu negócio. “Esse curso foi uma luz, estou pretendendo até modernizar meu salão, trabalhar com unhas em gel. Cada aula abriu uma porta, foi incrível, aprendi o que é empreendedorismo, como administrar meu comércio, o que melhorar, qual é a meta que eu vou ter e muito mais”, destacou a manicure.
A crocheteira Katiana Dias, de Mossoró, também teve a oportunidade de participar do projeto Conectando Mulheres. Segundo ela, a capacitação é uma ótima oportunidade para quem deseja gerar renda extra e conquistar mais independência financeira. “O Senac está de parabéns por essa oportunidade que está dando às mulheres, principalmente muitas donas de casa, que começam a empreender porque não podiam trabalhar fora de casa por causa da família”, finalizou Katiana.
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Nordeste destaca-se no mercado imobiliário e Natal acompanha tendência de crescimento e valorização

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Índice FipeZAP de Venda Residencial, divulgado pelo DataZAP, mostra Natal como uma das cinco capitais que apresentaram melhores resultados

O Nordeste brasileiro tem sido um destaque, registrando um forte desempenho no mercado imobiliário. De acordo com dados apresentados no webinar “Expectativas do Mercado Imobiliário na Região Nordeste do Brasil”, uma iniciativa da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) em parceria com a Brain Inteligência Estratégica, durante o primeiro trimestre de 2024, as nove capitais da região alcançaram um Valor geral de vendas (VGV) de aproximadamente R$ 6,6 bilhões, acompanhadas por um volume de 14.235 imóveis vendidos. Este cenário atrai cada vez mais investidores, impulsionado pelo apelo turístico da região, além de melhorias em infraestrutura urbana e crescimento econômico local.

Segundo dados do Índice FipeZAP de Venda Residencial, divulgado pelo DataZAP, as cidades nordestinas foram responsáveis por impulsionar uma alta de 0,76%, consolidando um movimento de crescimento que já se estende ao longo de 2024. Entre as capitais que mais valorizaram no país neste ano, 5 estão localizadas no Nordeste: João Pessoa, Salvador, São Luís, Natal e Fortaleza. Esse desempenho reflete não apenas o apelo turístico e econômico da região, mas também a crescente atratividade para investidores em busca de segurança e boas oportunidades de valorização no mercado imobiliário para o segmento de alto padrão e luxo.

Seguindo essa tendência de crescimento, as incorporadoras já estão lançando empreendimentos voltados para os novos padrões do mercado, a fim de oferecer produtos inovadores que atendam à demanda do público consumidor. Um exemplo é a incorporadora potiguar Espacial Incorporações, que neste ano entregou o Vistamar, localizado no bairro de Capim Macio, próximo à praia de Ponta Negra. A empresa também está em fase de construção do Ícone Tirol, um empreendimento de torre única, composta por 31 residences com plantas que variam de 184 m² a 488 m², em uma localização privilegiada da cidade, e próximo ao Parque das Dunas.

Ao buscar o imóvel ideal, muitos compradores consideram fatores como localização estratégica, segurança, personalização e suporte ao longo do processo de compra. Optar por uma incorporação imobiliária é, sem dúvida, uma decisão estratégica para quem busca segurança, qualidade e valorização do imóvel a longo prazo.

Foi esse diferencial que levou o professor universitário Júlio Freitas a escolher um apartamento da incorporadora Espacial Incorporações. “O acabamento e a estrutura do prédio são incríveis, com um padrão de qualidade muito alto. O empreendimento está extremamente bem localizado, perto do meu local de trabalho, com excelentes vias de acesso e todos os serviços necessários por perto e próximo a praia. Esse equilíbrio entre praticidade, bem-estar e segurança no processo de compra fez toda a diferença, e estou muito satisfeito com minha escolha.” destacou Júlio.

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A incorporação imobiliária é regida pela Lei nº 4.591/64, que detalha todas as características construtivas do imóvel e estabelece quando e como as obras serão concluídas. Em termos práticos, a incorporadora planeja, administra e vende unidades do empreendimento, assumindo a responsabilidade direta com o cliente e garantindo confiança e segurança no processo de aquisição.

Escolher uma empresa com tradição e credibilidade, como a Espacial Incorporações, é essencial para garantir que o investimento será recompensado com um imóvel de alto padrão, sofisticado, e que se tornará, ao longo do tempo, um patrimônio duradouro. Como destaca o Diretor da Espacial Incorporações, João Guimarães Neto.

“Comprar um imóvel de incorporação imobiliária é mais do que comprar um espaço; é investir em segurança, qualidade e valorização a longo prazo. Na Espacial Incorporações, cuidamos de cada detalhe, desde a escolha do terreno até a entrega das chaves, sempre com um padrão elevado de construção e acabamentos. Trabalhamos para que o cliente tenha tranquilidade e confiança ao fazer seu investimento, sabendo que está adquirindo um imóvel em localizações estratégicas e com diferenciais como áreas de lazer, segurança e sustentabilidade. Esse cuidado transforma cada projeto em um verdadeiro patrimônio que se valoriza ao longo dos anos”, afirma Guimarães.

Para quem valoriza o conceito de morar bem, a incorporação imobiliária é ideal, pois alia infraestrutura completa a diferenciais que promovem mais qualidade de vida e bem-estar. Além de investir em um patrimônio que tende a se valorizar ao longo do tempo, essa escolha oferece a segurança de um imóvel planejado e a possibilidade de personalização para atender as preferências de cada cliente. Optar por um imóvel através de uma incorporação imobiliária é investir em mais do que um espaço; é escolher uma experiência de vida.

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