novembro 2024

Na manhã desta terça-feira (19), o prefeito Álvaro Dias assinou o contrato para a construção de dois residenciais localizados na Zona Oeste e Norte de Natal, o Água Marinha e o Residencial Lagoa Azul. São 400 unidades habitacionais que estão dentro do programa habitacional “Minha Casa Minha Vida”. A solenidade contou com a presença de representantes da Caixa Econômica Federal, bem como das construtoras Mori Mori e Engemat, responsáveis pelas obras.

Apesar do alto índice do déficit habitacional no Brasil, a gestão municipal segue avançando e investindo no compromisso com a população em garantir moradia digna para que as famílias possam se estabelecer e se estruturar em local seguro e adequado.

O prefeito Álvaro Dias assinou o contrato com a Caixa Econômica Federal para a construção dos residenciais, localizados na Zona Oeste e Norte de Natal. O Residencial Água Marinha, localizado no bairro Guarapes, contará com 176 unidades, e o Residencial Lagoa Azul, terá 224 unidades. O investimento na construção das unidades habitacionais é de R$ 65 milhões, com recursos do programa “Minha Casa Minha Vida” em parceria com a Prefeitura do Natal.

O prefeito Álvaro Dias destacou a necessidade da construção de casas populares. “Mais um avanço e desenvolvimento da nossa gestão, propiciando a consolidação de pelo menos 400 moradias para as pessoas de baixa renda da cidade do Natal. Nós já entregamos cerca de 1.300 moradias populares e agora com essas 400 e outras que deixaremos engatilhadas para a próxima gestão, chegaremos a quase duas mil moradias construídas para a população que necessita de estrutura e moradia digna”, destacou Álvaro Dias.

“É um dia muito importante para nós, pois sabemos que no Brasil há uma crise no sistema habitacional. Em Natal, há um cadastro com cerca de 105 mil famílias cadastradas em situação de vulnerabilidade social, pessoas com até dois salários mínimos cadastrados. A Secretaria Municipal de Habitação trabalha com a garantia da moradia, na execução da política nacional de habitação, bem como na melhoria das

moradias”, afirmou Ana Valda, secretária Municipal de Habitação, Regularização Fundiária e Projetos Estruturantes (Seharpe).

Em toda a gestão do prefeito Álvaro Dias, a habitação foi tratada com seriedade, levando mais de 7.500 títulos de regularização fundiária, garantindo às pessoas a posse e propriedade a quem não tem condições financeiras. Com a assinatura de construção de novas 400 moradias na cidade do Natal é garantido o direito social de moradia, proporcionando o acesso à habitação para as pessoas de baixa renda.

Natal é uma das cidades que mais registraram valorização no mercado de imóveis em todo o país nos últimos meses. Com alta de 9,83% no período, medida pelo Índice FipeZap de Venda Residencial, um dos indicadores mais respeitados do segmento, a capital potiguar colhe mais um resultado positivo desde que implantou um novo Plano Diretor, há pouco mais de dois anos e meio. O atual PDN é apontado por analistas e outros profissionais do mercado como fundamental para esse crescimento.

Para o prefeito Álvaro Dias, os dados do Índice FipeZap comprovam o acerto e o alcance da nova política urbanística adotada pela sua gestão. “Desde que revisamos e instituímos o atual Plano Diretor, Natal experimenta um momento de crescimento que beneficia a todos: aos investidores, que veem bom retorno nos seus negócios; aos trabalhadores, que aproveitam novas oportunidades na ocupação de postos de trabalho; à população em geral, que também se beneficia com mais dinheiro circulando na nossa economia; e até o Poder Público, com acesso a novas divisas para colocar em prática boas políticas públicas em favor da coletiva”, analisa Álvaro.

Com o PDN sancionado pelo prefeito em março de 2022, Natal passou a contabilizar resultados econômicos expressivos no campo imobiliário. Desde a sua implantação, a cidade já passou de 80 licenças emitidas para a construção de novos empreendimentos do setor. “São projetos com potencial para movimentar até R$ 3 bilhões nos próximos anos”, aponta Álvaro Dias.

Segundo os dados coletados pelo Índice FipeZap, Natal detém o oitavo maior nível de valorização imobiliária do Brasil verificado entre outubro de 2023 e outubro deste ano, na comparação com outras capitais. O resultado coloca a cidade à frente de cidades como Fortaleza, Recife, São Paulo, Rio de Janeiro e Brasília.

Antes do atual Plano Diretor, Natal vivia um período econômico de estagnação, enquanto via outros municípios da Região Metropolitana receber novos moradores e investimentos da construção civil. Em entrevista ao jornal Tribuna do Norte, o empresário Ricardo Abreu, dono de uma das maiores corretoras da cidade, afirma que “o advento do

novo Plano Diretor mexeu com o mercado”. “Natal começou a ser vista novamente como um cenário promissor. À medida que o plano vai acontecendo, a gente pode ver com mais nitidez essa valorização”, observa o empresário, que é membro do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci-RN).

Índice FipeZAP de Venda Residencial, divulgado pelo DataZAP, mostra Natal como uma das cinco capitais que apresentaram melhores resultados

O Nordeste brasileiro tem sido um destaque, registrando um forte desempenho no mercado imobiliário. De acordo com dados apresentados no webinar “Expectativas do Mercado Imobiliário na Região Nordeste do Brasil”, uma iniciativa da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) em parceria com a Brain Inteligência Estratégica, durante o primeiro trimestre de 2024, as nove capitais da região alcançaram um Valor geral de vendas (VGV) de aproximadamente R$ 6,6 bilhões, acompanhadas por um volume de 14.235 imóveis vendidos. Este cenário atrai cada vez mais investidores, impulsionado pelo apelo turístico da região, além de melhorias em infraestrutura urbana e crescimento econômico local.

Segundo dados do Índice FipeZAP de Venda Residencial, divulgado pelo DataZAP, as cidades nordestinas foram responsáveis por impulsionar uma alta de 0,76%, consolidando um movimento de crescimento que já se estende ao longo de 2024. Entre as capitais que mais valorizaram no país neste ano, 5 estão localizadas no Nordeste: João Pessoa, Salvador, São Luís, Natal e Fortaleza. Esse desempenho reflete não apenas o apelo turístico e econômico da região, mas também a crescente atratividade para investidores em busca de segurança e boas oportunidades de valorização no mercado imobiliário para o segmento de alto padrão e luxo.

Seguindo essa tendência de crescimento, as incorporadoras já estão lançando empreendimentos voltados para os novos padrões do mercado, a fim de oferecer produtos inovadores que atendam à demanda do público consumidor. Um exemplo é a incorporadora potiguar Espacial Incorporações, que neste ano entregou o Vistamar, localizado no bairro de Capim Macio, próximo à praia de Ponta Negra. A empresa também está em fase de construção do Ícone Tirol, um empreendimento de torre única, composta por 31 residences com plantas que variam de 184 m² a 488 m², em uma localização privilegiada da cidade, e próximo ao Parque das Dunas.

Ao buscar o imóvel ideal, muitos compradores consideram fatores como localização estratégica, segurança, personalização e suporte ao longo do processo de compra. Optar por uma incorporação imobiliária é, sem dúvida, uma decisão estratégica para quem busca segurança, qualidade e valorização do imóvel a longo prazo.

Foi esse diferencial que levou o professor universitário Júlio Freitas a escolher um apartamento da incorporadora Espacial Incorporações. “O acabamento e a estrutura do prédio são incríveis, com um padrão de qualidade muito alto. O empreendimento está extremamente bem localizado, perto do meu local de trabalho, com excelentes vias de acesso e todos os serviços necessários por perto e próximo a praia. Esse equilíbrio entre praticidade, bem-estar e segurança no processo de compra fez toda a diferença, e estou muito satisfeito com minha escolha.” destacou Júlio.

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A incorporação imobiliária é regida pela Lei nº 4.591/64, que detalha todas as características construtivas do imóvel e estabelece quando e como as obras serão concluídas. Em termos práticos, a incorporadora planeja, administra e vende unidades do empreendimento, assumindo a responsabilidade direta com o cliente e garantindo confiança e segurança no processo de aquisição.

Escolher uma empresa com tradição e credibilidade, como a Espacial Incorporações, é essencial para garantir que o investimento será recompensado com um imóvel de alto padrão, sofisticado, e que se tornará, ao longo do tempo, um patrimônio duradouro. Como destaca o Diretor da Espacial Incorporações, João Guimarães Neto.

“Comprar um imóvel de incorporação imobiliária é mais do que comprar um espaço; é investir em segurança, qualidade e valorização a longo prazo. Na Espacial Incorporações, cuidamos de cada detalhe, desde a escolha do terreno até a entrega das chaves, sempre com um padrão elevado de construção e acabamentos. Trabalhamos para que o cliente tenha tranquilidade e confiança ao fazer seu investimento, sabendo que está adquirindo um imóvel em localizações estratégicas e com diferenciais como áreas de lazer, segurança e sustentabilidade. Esse cuidado transforma cada projeto em um verdadeiro patrimônio que se valoriza ao longo dos anos”, afirma Guimarães.

Para quem valoriza o conceito de morar bem, a incorporação imobiliária é ideal, pois alia infraestrutura completa a diferenciais que promovem mais qualidade de vida e bem-estar. Além de investir em um patrimônio que tende a se valorizar ao longo do tempo, essa escolha oferece a segurança de um imóvel planejado e a possibilidade de personalização para atender as preferências de cada cliente. Optar por um imóvel através de uma incorporação imobiliária é investir em mais do que um espaço; é escolher uma experiência de vida.

A sessão de autógrafos do livro ‘Carmen&Antonia’, de Antonia Frering, movimentou a Livraria da Travessa Leblon, no Rio de Janeiro, na noite de quarta-feira, dia 13.

Marcaram presença Mariana Ximenes, Heloísa Périssé, Narcisa Tamborindeguy, Gringo Cardia, além de representantes das famílias mais tradicionais do society carioca: os Mayrink Veiga, Severiano Ribeiro, Tapajós, Fraga, Chagas Freitas, Pitanguy, Klarnet, Marcondes Ferraz, Niemeyer, entre tantos.
Neste livro, Antonia procurou entrelaçar a maneira pela qual sua mãe, Carmen Mayrink Veiga (in memoriam), recebeu e lhe transmitiu o gosto pela arte de receber ao seu modo criativo, dinâmico e moderno de ser. Herdeira de Carmen na arte de receber, Antonia conta um pouco da história dessa família, através de almoços, jantares e eventos por meio de receitas, louças e outros detalhes que são revelados. O livro junta mãe e filha.
“Minha mãe nunca quis que escrevessem uma biografia dela. Eu respeitei. Mas mexendo nos meus livros encontrei e revi um livro de receitas da minha mãe e aí pensei: vou fazer um livro de receitas. Comecei a lembrar dos almoços e jantares na casa da minha avó, onde ela reunia a família toda em torno do cuscuz paulista. Lembrei que essa receita era geracional, vinha da minha avó para minha mãe e dos meus almoços para os meus filhos. Percebi quanto carinho e amor tinham nessas receitas e em volta da mesa”, conta Antonia.
Carmen Mayrink Veiga foi uma das mulheres mais icônicas da alta sociedade brasileira, considerada uma das mulheres mais elegantes e bem-vestidas do mundo, com grande projeção na moda e no jet-set internacional.