Luxo sem escala: em meio às supertorres de Balneário Camboriú, residencial de 26 unidades vende privacidade como ativo
Com um apartamento por andar, ticket médio acima de R$ 5 milhões e VGV estimado em R$ 110 milhões, o Auris Residenze, do Fischer Group, aposta na baixa densidade como diferencial em Balneário Camboriú (SC), cidade conhecida pelo skyline de supertorres, algumas com mais de 250 unidades. O empreendimento, considerado o primeiro edifício-árvore do Brasil, reúne soluções de eficiência e bem-estar, com estimativa de reduzir em até 42% o uso de ar-condicionado, 26% o consumo de energia e 52% o consumo de água, além de sistemas voltados à qualidade do ar e a padrões internacionais de desempenho.
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Créditos: Divulgação/Fischer Group
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Março, 2026 – Balneário Camboriú construiu sua imagem imobiliária na corrida por altura. O skyline, dominado por arranha-céus, virou vitrine de um mercado em que “mais alto” muitas vezes significou “mais desejado”. Agora, um empreendimento segue na direção oposta: menos gente, menos circulação, mais silêncio e, com isso, outra leitura de luxo. O Auris Residenze, do Fischer Group, traz um desenho pouco comum na cidade: 26 apartamentos, um por andar, em um edifício de 131 metros e 11,5 mil m² de área construída. O projeto trabalha com ticket médio acima de R$ 5 milhões e VGV estimado em R$ 110 milhões.
O movimento conversa com uma demanda que cresce no alto padrão: compradores que já não aceitam como “normal” disputar elevador, conviver com áreas comuns superutilizadas e viver em condomínios com centenas de unidades. A baixa densidade muda a dinâmica do prédio, desde o fluxo de pessoas até a gestão do condomínio, e costuma ser lida como atributo patrimonial por quem compra para morar e por quem compra para manter valor ao longo do tempo. “Queremos que as pessoas que morem no Auris tenham a sensação de viver em meio à natureza por conta do conforto térmico, baixa sonoridade e ar puro que traremos no edifício”, diz Cláudio Fischer, CEO do Fischer Group.
Eficiência vira parte do produto
Além da exclusividade, o Auris traz um pacote de desempenho que, cada vez mais, entra no radar do comprador qualificado. A fachada foi desenhada para atuar como barreira contra a incidência solar e reduzir a demanda de climatização: a estimativa é de até 42% menos uso de ar-condicionado, 26% menos consumo total de energia e até 52% de economia de água com reuso de águas cinzas e pluviais. O projeto inclui ainda filtragem e renovação de ar, sensores de CO₂ (inclusive em garagens) e purificação de água em áreas comuns.
“O luxo não está ligado à ostentação, mas à criação de um ambiente onde o bem-estar e a integração com a natureza são fundamentais. A fachada foi desenvolvida para garantir conforto térmico e luminoso, minimizando o uso de ar-condicionado e iluminação artificial”, afirma Fischer.
Design italiano e personalização
Assinado por Marco Casamonti, fundador do escritório italiano Archea Associati, o empreendimento também explora um componente que pesa no alto padrão: autoria. A proposta arquitetônica prevê integração permanente de jardineiras e brises à fachada, não como paisagismo decorativo, mas como parte do funcionamento térmico do edifício. As unidades têm média de 187m² e há previsão de personalização de layout, apoiada por consultoria do arquiteto.
“Balneário Camboriú ficou conhecida pelos edifícios de grande escala. No Auris, a proposta é outra: vender exclusividade de verdade, tempo, privacidade e sossego. No alto padrão, isso costuma sustentar valor ao longo dos anos”, conclui Fischer.
Sobre o Fischer Group
Focado em projetos ousados e visão empreendedora marcada por gerações, a história do Fischer Group tem relação direta com o desenvolvimento da cidade catarinense de Balneário Camboriú, e iniciou na década de 50 com a inauguração do primeiro hotel de luxo da cidade, o Hotel Fischer, um marco para hotelaria local e nacional na época e que recebeu grandes personalidades públicas e celebridades. A marca Fischer seguiu em renovação e, por meio de especializações e estudos intensos no Brasil e no exterior, trouxe na terceira e na quarta geração, a missão de propagar o “novo luxo” diretamente relacionado à qualidade de vida. Por meio de parcerias com grandes marcas da construção civil, executou empreendimentos diferenciados e de alto padrão como o Terraço Boa Vista e o Fischer Dreams, que está sendo erguido no mesmo local do antigo hotel, além de estar desenvolvendo projetos como o Casa Cubo e o Casa Estaleiro. Auris Residenze entra no mercado como uma “obra-prima da arquitetura viva” e consolida ainda mais o Fischer Group no mercado de empreendimentos ao estilo “boutique”.